214 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 142,6 m² · constr. 1948 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 252 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734441701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
72010734441701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 23 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 413 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −5 898 $ | 296 214 $ Poids 90 % |
| 2 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 445 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 477 522 $ Poids 80 % |
| 3 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 689 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 907 $ Poids 79 % |
| 4 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 552 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 663 $ Poids 78 % |
| 5 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 398 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 574 686 $ Poids 75 % |
| 6 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 373 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −2 981 $ | 222 991 $ Poids 73 % |
| 7 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 885 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 869 $ Poids 70 % |
| 8 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 184 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +58 887 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 695 433 $ Poids 70 % |
| 9 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 447 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 092 $ Poids 69 % |
| 10 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 966 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 701 613 $ Poids 63 % |
| 11 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 861 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 631 $ Poids 61 % |
| 12 | 1301, rue Henri-Dunant, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 614 m · Vendu 565 000 $ (4 320 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 641 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.