210 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 81 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 226 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734441920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
72010734441920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 17 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 91 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +9 914 $ | 195 217 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 409 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 533 490 $ Poids 92 % |
| 3 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 393 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 805 $ Poids 91 % |
| 4 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 308 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 445 373 $ Poids 88 % |
| 5 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 587 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 518 $ Poids 84 % |
| 6 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 184 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 416 141 $ Poids 83 % |
| 7 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 630 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 353 $ Poids 82 % |
| 8 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 640 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 505 669 $ Poids 80 % |
| 9 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 575 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 700 $ Poids 75 % |
| 10 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 504 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 416 863 $ Poids 74 % |
| 11 | 117, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 205 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 278 870 $ Poids 73 % |
| 12 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 527 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 519 723 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.