219 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 92,8 m² · constr. 1993 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 284 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734441967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
72010734441967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 44 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 146 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 736 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 202 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 763 $ Poids 95 % |
| 3 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 393 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 485 815 $ Poids 93 % |
| 4 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 275 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 565 511 $ Poids 89 % |
| 5 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 480 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 392 $ Poids 89 % |
| 6 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 533 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 570 $ Poids 85 % |
| 7 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 34 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 216 127 $ Poids 81 % |
| 8 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 372 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 623 773 $ Poids 80 % |
| 9 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 463 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 503 027 $ Poids 76 % |
| 10 | 241, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-03 · 309 m · Vendu 607 000 $ (6 591 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 726 253 $ Poids 75 % |
| 11 | 230, 15ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 222 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 428 $ Poids 73 % |
| 12 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 520 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 601 223 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.