241 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 114,6 m² · constr. 1956 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 197 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734442046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
72010734442046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 24 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 220 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 142 145 $ Poids 95 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 153 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 615 392 $ Poids 91 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 58 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 693 $ Poids 89 % |
| 4 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 230 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 536 360 $ Poids 80 % |
| 5 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 470 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 473 029 $ Poids 75 % |
| 6 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 333 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 596 790 $ Poids 75 % |
| 7 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 786 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 973 068 $ Poids 75 % |
| 8 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 747 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 691 687 $ Poids 71 % |
| 9 | 324, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 403 m · Vendu 470 000 $ (4 038 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 177 $ Poids 70 % |
| 10 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 431 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 647 $ Poids 70 % |
| 11 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 459 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 445 472 $ Poids 70 % |
| 12 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 911 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 587 207 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.