231 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 113 m² · constr. 1963 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 252 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734442462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
72010734442462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 46 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 195 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 146 114 $ Poids 97 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 164 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 610 818 $ Poids 88 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 34 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 125 $ Poids 88 % |
| 4 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 462 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 485 861 $ Poids 78 % |
| 5 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 345 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 612 189 $ Poids 78 % |
| 6 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 284 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 551 999 $ Poids 74 % |
| 7 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 799 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 000 087 $ Poids 73 % |
| 8 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 850 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 582 628 $ Poids 72 % |
| 9 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 73 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 449 749 $ Poids 71 % |
| 10 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 286 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 596 729 $ Poids 70 % |
| 11 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 385 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 582 $ Poids 69 % |
| 12 | 324, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 463 m · Vendu 470 000 $ (4 038 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 518 396 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.