243 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 82,8 m² · constr. 1958 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 224 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734443573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
72010734443573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 16 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 168 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +14 421 $ | 201 676 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 462 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 540 018 $ Poids 89 % |
| 3 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 122 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 460 354 $ Poids 88 % |
| 4 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 435 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 112 $ Poids 88 % |
| 5 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 282 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 431 405 $ Poids 87 % |
| 6 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 421 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 481 763 $ Poids 86 % |
| 7 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 608 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 480 $ Poids 82 % |
| 8 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 345 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 430 679 $ Poids 75 % |
| 9 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 811 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 107 $ Poids 74 % |
| 10 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 541 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 466 003 $ Poids 74 % |
| 11 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 730 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 339 730 $ Poids 73 % |
| 12 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 817 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 523 982 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.