239 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 163 m² · constr. 1975 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 327 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734443781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
72010734443781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 70 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 357 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 549 106 $ Poids 87 % |
| 2 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 146 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 694 $ Poids 78 % |
| 3 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 657 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 798 518 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 717 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 592 603 $ Poids 75 % |
| 5 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 646 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 635 862 $ Poids 74 % |
| 6 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 819 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 058 $ Poids 71 % |
| 7 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 365 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 733 704 $ Poids 70 % |
| 8 | 2012, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-10-07 · 686 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 532 406 $ Poids 66 % |
| 9 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 752 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 860 $ Poids 65 % |
| 10 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 558 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 557 071 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 897 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 197 $ Poids 61 % |
| 12 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 588 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 353 195 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.