310 Rue RÉGENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 96,5 m² · constr. 1959 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 298 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734447309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
72010734447309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 49 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 522 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 407 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 511 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 431 971 $ Poids 87 % |
| 3 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 463 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 438 394 $ Poids 85 % |
| 4 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 353 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 634 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 605 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 401 743 $ Poids 81 % |
| 6 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 485 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 521 770 $ Poids 80 % |
| 7 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 382 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 578 $ Poids 79 % |
| 8 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 714 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 591 072 $ Poids 78 % |
| 9 | 276, 10e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-30 · 270 m · Vendu 442 900 $ (4 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 489 888 $ Poids 78 % |
| 10 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 560 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 678 626 $ Poids 76 % |
| 11 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 727 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 587 932 $ Poids 76 % |
| 12 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 634 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 506 134 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.