333 Rue RÉGENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 97,5 m² · constr. 1952 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 175 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734448268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
72010734448268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 16 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 450 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 420 548 $ Poids 88 % |
| 2 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 608 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 394 948 $ Poids 85 % |
| 3 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 523 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 424 179 $ Poids 84 % |
| 4 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 300 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 493 614 $ Poids 84 % |
| 5 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 628 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 574 973 $ Poids 83 % |
| 6 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 411 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 367 $ Poids 81 % |
| 7 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 625 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 043 $ Poids 81 % |
| 8 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 641 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 591 202 $ Poids 81 % |
| 9 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 497 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 660 077 $ Poids 81 % |
| 10 | 276, 10e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-30 · 242 m · Vendu 442 900 $ (4 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 476 720 $ Poids 78 % |
| 11 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 542 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 507 538 $ Poids 76 % |
| 12 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 578 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 492 565 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.