297 Rue ÉLIZABETH · Deux-Montagnes
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 294,4 m² · constr. 1964 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 377 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734449964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
72010734449964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 86 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 546 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 700 575 $ Poids 66 % |
| 2 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 260 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 093 $ Poids 58 % |
| 3 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 184 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +57 327 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 816 882 $ Poids 57 % |
| 4 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −94 920 $ | 1 274 514 $ Poids 41 % |
| 5 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 008 600 $ Poids 35 % |
| 6 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 260 m · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 463 289 $ Poids 32 % |
| 7 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 0 m · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 379 $ Poids 30 % |
| 8 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +100 543 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 132 912 $ Poids 27 % |
| 9 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 794 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 687 834 $ Poids 15 % |
| 10 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +46 593 $ | 498 610 $ Poids 7 % |
| 11 | 2, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 746 $/m²) 244 m² · constr. 1969 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +69 197 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 846 906 $ Poids 6 % |
| 12 | 205, Avenue 5e, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 979 000 $ (3 853 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 883 $ · Ajust. superficie +77 634 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 190 618 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.