1806 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
640 200 $
Autre · 2 581 $/m² · 248 m² · constr. 1953 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 327 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734450382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
72010734450382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 73 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000-2004, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 216 m · Vendu 900 000 $ (3 963 $/m²) 227,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 851 413 $ Poids 87 % |
| 2 | 2026-2028-2030, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-12-30 · 270 m · Vendu 838 000 $ (3 451 $/m²) 242,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 364 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 837 538 $ Poids 86 % |
| 3 | 2006 à 2010, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 235 m · Vendu 880 000 $ (3 875 $/m²) 227,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 913 939 $ Poids 79 % |
| 4 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 407 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 035 109 $ Poids 74 % |
| 5 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 740 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 159 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 521 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +46 312 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 783 471 $ Poids 69 % |
| 7 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 815 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 923 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, rue de Dieppe, Deux-Montagnes 2026-08-03 · 940 m · Vendu 1 425 000 $ (5 474 $/m²) 260,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 248 832 $ Poids 65 % |
| 9 | 1315A, 1315B and 1315C, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 757 m · Vendu 695 999 $ (2 506 $/m²) 277,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 219 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 589 181 $ Poids 62 % |
| 10 | 229, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-28 · 948 m · Vendu 74 035 $ (303 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 852 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +2 591 $ | 84 070 $ Poids 61 % |
| 11 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 788 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 839 $ Poids 59 % |
| 12 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 303 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.