215 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 122 m² · constr. 2019 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 368 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734451135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
72010734451135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 80 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 219 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 713 270 $ Poids 97 % |
| 2 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 375 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 595 850 $ Poids 90 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 114 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 744 948 $ Poids 89 % |
| 4 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 191 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 164 813 $ Poids 85 % |
| 5 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 498 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 561 $ Poids 84 % |
| 6 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 320 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 683 651 $ Poids 78 % |
| 7 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 607 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 782 444 $ Poids 77 % |
| 8 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 354 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 230 206 $ Poids 75 % |
| 9 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 796 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 790 011 $ Poids 74 % |
| 10 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 752 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 715 307 $ Poids 71 % |
| 11 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 828 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 089 905 $ Poids 71 % |
| 12 | 96, 16e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 440 m · Vendu 455 000 $ (3 658 $/m²) 124,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 116 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.