216 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 115 m² · constr. 2020 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734451199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
72010734451199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 77 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 219 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 160 279 $ Poids 95 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 228 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 696 748 $ Poids 91 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 85 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 335 $ Poids 89 % |
| 4 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 343 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 580 819 $ Poids 79 % |
| 5 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 776 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 698 512 $ Poids 76 % |
| 6 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 431 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 554 191 $ Poids 75 % |
| 7 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 789 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 061 113 $ Poids 75 % |
| 8 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 311 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 668 964 $ Poids 73 % |
| 9 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 401 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 685 951 $ Poids 72 % |
| 10 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 519 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 490 849 $ Poids 69 % |
| 11 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 816 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 471 $ Poids 68 % |
| 12 | 324, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 540 m · Vendu 470 000 $ (4 038 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 984 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.