211 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 67,4 m² · constr. 1950 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 172 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734451293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
72010734451293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 6 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 733 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 597 $ Poids 65 % |
| 2 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 455 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 377 685 $ Poids 62 % |
| 3 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 267 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 403 480 $ Poids 61 % |
| 4 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 349 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −41 345 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 465 154 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 370 $ Poids 57 % |
| 6 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 849 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 366 673 $ Poids 56 % |
| 7 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 366 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −46 059 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 484 167 $ Poids 53 % |
| 8 | 244, 5e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 692 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 444 111 $ Poids 53 % |
| 9 | 117, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 242 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 381 $ Poids 49 % |
| 10 | 59, avenue Crescent, Deux-Montagnes 2025-03-12 · 522 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 352 886 $ Poids 49 % |
| 11 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 896 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 388 233 $ Poids 47 % |
| 12 | 250, 9ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-03 · 784 m · Vendu 398 000 $ (5 879 $/m²) 67,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 937 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 434 135 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.