212 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 125,4 m² · constr. 1947 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 244 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734451367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
72010734451367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 44 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 243 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 646 265 $ Poids 95 % |
| 2 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 366 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 535 026 $ Poids 92 % |
| 3 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 528 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 443 936 $ Poids 87 % |
| 4 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 110 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 531 $ Poids 86 % |
| 5 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 637 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 427 $ Poids 80 % |
| 6 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 347 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −3 974 $ | 208 943 $ Poids 79 % |
| 7 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 223 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 142 705 $ Poids 78 % |
| 8 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 295 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 090 $ Poids 77 % |
| 9 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 438 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 276 533 $ Poids 74 % |
| 10 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 825 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 726 348 $ Poids 71 % |
| 11 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 798 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 974 289 $ Poids 69 % |
| 12 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 752 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 618 119 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.