1701 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
765 800 $
Autre · 3 689 $/m² · 207,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,2 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 422 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734451722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 700 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
72010734451722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 88 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000-2004, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 317 m · Vendu 900 000 $ (3 963 $/m²) 227,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 639 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 771 361 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 523 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 714 431 $ Poids 79 % |
| 3 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 436 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 714 $ Poids 77 % |
| 4 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 758 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 697 005 $ Poids 76 % |
| 5 | 2006 à 2010, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 335 m · Vendu 880 000 $ (3 875 $/m²) 227,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 835 665 $ Poids 75 % |
| 6 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 785 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 777 395 $ Poids 74 % |
| 7 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 320 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 299 $ Poids 68 % |
| 8 | 1502-1504, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-29 · 689 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 735 046 $ Poids 65 % |
| 9 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 447 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 694 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 670 569 $ Poids 64 % |
| 10 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 921 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 230 877 $ Poids 63 % |
| 11 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 716 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 062 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 621 438 $ Poids 62 % |
| 12 | 97, rue St-Jude, Deux-Montagnes 2025-11-12 · 816 m · Vendu 875 000 $ (4 492 $/m²) 194,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 897 230 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.