207 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 116,6 m² · constr. 1944 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 260 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734451988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
72010734451988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 36 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 282 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 134 860 $ Poids 92 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 305 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 621 109 $ Poids 91 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 153 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 404 $ Poids 90 % |
| 4 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 391 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 507 954 $ Poids 81 % |
| 5 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 722 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 592 931 $ Poids 78 % |
| 6 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 232 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 729 $ Poids 77 % |
| 7 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 762 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 923 694 $ Poids 76 % |
| 8 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 389 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 463 478 $ Poids 73 % |
| 9 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 590 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 420 904 $ Poids 71 % |
| 10 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 475 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 576 832 $ Poids 67 % |
| 11 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 888 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 698 105 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 839 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 555 028 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.