218 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 84,7 m² · constr. 1959 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734452021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
72010734452021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 17 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 37 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +15 322 $ | 204 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 225 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 438 213 $ Poids 93 % |
| 3 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 391 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 546 909 $ Poids 88 % |
| 4 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 369 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 769 $ Poids 87 % |
| 5 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 517 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 489 400 $ Poids 86 % |
| 6 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 199 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 467 397 $ Poids 83 % |
| 7 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 583 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 835 $ Poids 81 % |
| 8 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 679 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 896 $ Poids 81 % |
| 9 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 427 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 433 431 $ Poids 80 % |
| 10 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 504 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 473 321 $ Poids 80 % |
| 11 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 699 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 532 405 $ Poids 77 % |
| 12 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 685 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 344 701 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.