216 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 124 m² · constr. 2020 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 378 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734452110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
72010734452110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 85 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 221 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 722 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 331 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 600 145 $ Poids 93 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 73 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 033 $ Poids 88 % |
| 4 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 515 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 193 $ Poids 86 % |
| 5 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 219 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 166 108 $ Poids 80 % |
| 6 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 626 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 791 919 $ Poids 79 % |
| 7 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 311 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 231 724 $ Poids 78 % |
| 8 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 319 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 691 833 $ Poids 77 % |
| 9 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 812 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 354 $ Poids 73 % |
| 10 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 785 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 098 131 $ Poids 71 % |
| 11 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 472 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 311 913 $ Poids 70 % |
| 12 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 789 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 724 272 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.