227 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 162,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 336 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734452167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
72010734452167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 67 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 404 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 664 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 546 516 $ Poids 77 % |
| 3 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 602 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge −25 848 $ | 697 122 $ Poids 77 % |
| 4 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 193 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 517 857 $ Poids 76 % |
| 5 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 600 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 580 332 $ Poids 75 % |
| 6 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 839 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 374 874 $ Poids 69 % |
| 7 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 399 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 731 941 $ Poids 69 % |
| 8 | 2012, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-10-07 · 643 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 198 $ Poids 68 % |
| 9 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 806 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 586 $ Poids 63 % |
| 10 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 537 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −10 322 $ | 312 537 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 848 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 269 952 $ Poids 63 % |
| 12 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 511 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 555 643 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.