215 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 103,5 m² · constr. 1951 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 227 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734452751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
72010734452751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 25 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 382 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 435 647 $ Poids 93 % |
| 2 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 190 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 405 514 $ Poids 91 % |
| 3 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 275 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 131 381 $ Poids 90 % |
| 4 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 460 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 551 502 $ Poids 88 % |
| 5 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 362 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 568 267 $ Poids 87 % |
| 6 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 691 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 399 793 $ Poids 78 % |
| 7 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 407 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 460 607 $ Poids 77 % |
| 8 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 546 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 764 $ Poids 75 % |
| 9 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 423 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 515 505 $ Poids 73 % |
| 10 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 290 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 466 653 $ Poids 70 % |
| 11 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 569 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 503 226 $ Poids 69 % |
| 12 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 755 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 555 437 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.