220 16E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 102,4 m² · constr. 1942 · terrain 1 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 240 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734452834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
72010734452834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 20 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 348 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 430 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 191 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 384 981 $ Poids 93 % |
| 3 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 480 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 537 061 $ Poids 88 % |
| 4 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 392 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 564 972 $ Poids 88 % |
| 5 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 304 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 124 234 $ Poids 87 % |
| 6 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 659 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 380 098 $ Poids 80 % |
| 7 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 439 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 438 139 $ Poids 79 % |
| 8 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 532 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 758 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 403 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −31 167 $ | 491 367 $ Poids 74 % |
| 10 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 314 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 444 396 $ Poids 73 % |
| 11 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 593 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 478 989 $ Poids 70 % |
| 12 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 928 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −44 795 $ | 479 422 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.