209 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 211,3 m² · constr. 1955 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 364 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734452850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
72010734452850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 83 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 549 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 754 $ Poids 80 % |
| 2 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 713 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 768 542 $ Poids 76 % |
| 3 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 790 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 703 875 $ Poids 74 % |
| 4 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 428 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 643 321 $ Poids 74 % |
| 5 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 721 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 226 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 627 274 $ Poids 67 % |
| 6 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 286 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 609 076 $ Poids 64 % |
| 7 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 909 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 233 119 $ Poids 62 % |
| 8 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 521 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 773 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 273 $ Poids 57 % |
| 9 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 502 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +79 413 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 838 303 $ Poids 53 % |
| 10 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 957 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 716 770 $ Poids 53 % |
| 11 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 761 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 321 716 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 812 m · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 720 920 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.