232 16E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 98,3 m² · constr. 2004 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 323 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734453251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
72010734453251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 66 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 135 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 277 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 344 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 515 703 $ Poids 91 % |
| 3 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 404 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 614 219 $ Poids 90 % |
| 4 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 458 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 639 177 $ Poids 87 % |
| 5 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 518 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 498 926 $ Poids 84 % |
| 6 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 307 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 174 $ Poids 83 % |
| 7 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 444 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 553 $ Poids 80 % |
| 8 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 656 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 603 $ Poids 80 % |
| 9 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 579 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 699 $ Poids 79 % |
| 10 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 492 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 658 $ Poids 76 % |
| 11 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 313 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 149 463 $ Poids 75 % |
| 12 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 447 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 560 942 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.