241 16E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 270 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734453318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
72010734453318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 35 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 173 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 440 128 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 302 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 476 790 $ Poids 92 % |
| 3 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 468 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 551 191 $ Poids 88 % |
| 4 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 504 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 600 857 $ Poids 85 % |
| 5 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 364 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 502 780 $ Poids 83 % |
| 6 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 608 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 628 $ Poids 82 % |
| 7 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 585 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 497 734 $ Poids 82 % |
| 8 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 413 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 563 587 $ Poids 81 % |
| 9 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 478 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 286 $ Poids 78 % |
| 10 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 628 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 543 023 $ Poids 78 % |
| 11 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 377 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 144 135 $ Poids 72 % |
| 12 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 844 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 564 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.