229 16E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 211,8 m² · constr. 1940 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 306 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734453753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
72010734453753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 75 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 576 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 769 521 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 643 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 721 608 $ Poids 77 % |
| 3 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 477 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 214 $ Poids 72 % |
| 4 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 832 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 704 804 $ Poids 71 % |
| 5 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 781 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 438 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 628 062 $ Poids 65 % |
| 6 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 240 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 006 $ Poids 64 % |
| 7 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 869 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 233 422 $ Poids 63 % |
| 8 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 935 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 717 598 $ Poids 54 % |
| 9 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 658 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 730 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 230 $ Poids 53 % |
| 10 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 608 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +80 475 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 783 977 $ Poids 50 % |
| 11 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 832 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 743 $ Poids 49 % |
| 12 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 817 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 478 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.