232 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 123,7 m² · constr. 1954 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734453788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
72010734453788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 34 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 249 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 550 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 360 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 641 405 $ Poids 93 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 174 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 677 $ Poids 87 % |
| 4 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 595 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 897 $ Poids 80 % |
| 5 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 667 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 457 298 $ Poids 79 % |
| 6 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 251 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +2 981 $ | 214 607 $ Poids 79 % |
| 7 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 312 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 770 $ Poids 78 % |
| 8 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 400 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 146 609 $ Poids 77 % |
| 9 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 780 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 663 560 $ Poids 71 % |
| 10 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 798 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 442 668 $ Poids 70 % |
| 11 | 1301, rue Henri-Dunant, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 352 m · Vendu 565 000 $ (4 320 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 821 $ Poids 68 % |
| 12 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 955 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 720 892 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.