228 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 79,8 m² · constr. 1957 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 239 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734453946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
72010734453946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 17 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 321 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 351 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 529 138 $ Poids 94 % |
| 3 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 49 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 450 419 $ Poids 93 % |
| 4 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 193 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 197 521 $ Poids 93 % |
| 5 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 471 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 602 $ Poids 89 % |
| 6 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 225 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 421 402 $ Poids 83 % |
| 7 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 680 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 417 113 $ Poids 78 % |
| 8 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 392 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 421 915 $ Poids 74 % |
| 9 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 598 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 332 777 $ Poids 74 % |
| 10 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 751 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 512 160 $ Poids 73 % |
| 11 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 544 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 471 108 $ Poids 73 % |
| 12 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 790 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 125 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.