251 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 99,7 m² · constr. 1983 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 323 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734454519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
72010734454519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 64 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 264 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 215 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 252 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 502 409 $ Poids 95 % |
| 3 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 537 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 333 $ Poids 86 % |
| 4 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 571 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 556 883 $ Poids 83 % |
| 5 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 590 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 631 739 $ Poids 83 % |
| 6 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 397 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 593 079 $ Poids 82 % |
| 7 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 462 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 588 $ Poids 75 % |
| 8 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 682 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 570 218 $ Poids 75 % |
| 9 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 481 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 150 370 $ Poids 75 % |
| 10 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 685 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 502 263 $ Poids 75 % |
| 11 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 736 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 463 $ Poids 74 % |
| 12 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 488 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 498 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.