236 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 78 m² · constr. 1956 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 187 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734454610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
72010734454610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 11 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 0 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 368 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 294 $ Poids 93 % |
| 3 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 398 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 522 610 $ Poids 91 % |
| 4 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 219 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +12 618 $ | 194 667 $ Poids 89 % |
| 5 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 506 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 476 $ Poids 86 % |
| 6 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 224 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 415 087 $ Poids 86 % |
| 7 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 681 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 412 921 $ Poids 79 % |
| 8 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 596 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 403 628 $ Poids 74 % |
| 9 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 700 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +11 379 $ | 430 180 $ Poids 73 % |
| 10 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 800 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 504 046 $ Poids 69 % |
| 11 | 117, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 510 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 824 $ Poids 68 % |
| 12 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 638 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 327 987 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.