243 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 135,1 m² · constr. 2003 · terrain 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 414 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734454796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
72010734454796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 82 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 227 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 981 $ Poids 91 % |
| 2 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 240 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 240 149 $ Poids 82 % |
| 3 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 412 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 694 918 $ Poids 79 % |
| 4 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 701 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 323 663 $ Poids 78 % |
| 5 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 717 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 352 $ Poids 77 % |
| 6 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 727 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 351 $ Poids 72 % |
| 7 | 1301, rue Henri-Dunant, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 278 m · Vendu 565 000 $ (4 320 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 442 $ Poids 72 % |
| 8 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 830 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 759 944 $ Poids 72 % |
| 9 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 825 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 450 $ Poids 71 % |
| 10 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 762 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 97 799 $ Poids 69 % |
| 11 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 237 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +48 255 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 728 352 $ Poids 69 % |
| 12 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 870 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 005 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.