239 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 92 m² · constr. 1943 · terrain 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 192 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734454914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
72010734454914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 9 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 259 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 365 182 $ Poids 93 % |
| 2 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 450 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 421 213 $ Poids 89 % |
| 3 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 530 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 470 626 $ Poids 86 % |
| 4 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 636 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 415 553 $ Poids 83 % |
| 5 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 271 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +901 $ | 198 135 $ Poids 81 % |
| 6 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 552 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 533 814 $ Poids 79 % |
| 7 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 222 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 406 783 $ Poids 79 % |
| 8 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 714 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 454 311 $ Poids 79 % |
| 9 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 524 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 361 768 $ Poids 77 % |
| 10 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 770 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 391 936 $ Poids 76 % |
| 11 | 230, 15ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 73 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 292 766 $ Poids 75 % |
| 12 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 447 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 337 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.