255 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 229,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 400 $
Rôle antérieur 619 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734455382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
631 800 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
72010734455382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 95 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 384 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +47 203 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 965 385 $ Poids 76 % |
| 2 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 642 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 869 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 808 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 903 027 $ Poids 69 % |
| 4 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 910 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 795 787 $ Poids 69 % |
| 5 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 527 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 737 712 $ Poids 66 % |
| 6 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 314 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 829 600 $ Poids 62 % |
| 7 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 903 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 888 856 $ Poids 56 % |
| 8 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 961 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 840 191 $ Poids 56 % |
| 9 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 831 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 115 925 $ Poids 53 % |
| 10 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 825 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 287 138 $ Poids 51 % |
| 11 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +51 621 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 937 737 $ Poids 48 % |
| 12 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 977 096 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.