277 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 94,4 m² · constr. 1950 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 219 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734456047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
72010734456047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 22 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 408 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 384 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 583 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 410 336 $ Poids 85 % |
| 3 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 480 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 494 184 $ Poids 84 % |
| 4 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 333 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 412 314 $ Poids 84 % |
| 5 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 531 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 380 098 $ Poids 82 % |
| 6 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 357 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 895 $ Poids 80 % |
| 7 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 605 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 442 290 $ Poids 80 % |
| 8 | 276, 10e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-30 · 310 m · Vendu 442 900 $ (4 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −17 716 $ | 465 057 $ Poids 78 % |
| 9 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 690 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 479 998 $ Poids 76 % |
| 10 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 720 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 541 005 $ Poids 75 % |
| 11 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 829 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 477 179 $ Poids 72 % |
| 12 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 704 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 523 174 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.