1205 Rue HENRI-DUNANT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 88,8 m² · constr. 1993 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 288 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734457578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
72010734457578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 36 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 579 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 597 $ Poids 86 % |
| 2 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 459 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 094 $ Poids 86 % |
| 3 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 567 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 523 249 $ Poids 84 % |
| 4 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 728 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 010 $ Poids 78 % |
| 5 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 530 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 342 $ Poids 78 % |
| 6 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 599 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 211 789 $ Poids 78 % |
| 7 | 276, 10e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-30 · 187 m · Vendu 442 900 $ (4 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +44 290 $ | 513 996 $ Poids 74 % |
| 8 | 230, 15ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 409 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 121 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 659 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 234 $ Poids 71 % |
| 10 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 381 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 023 $ Poids 69 % |
| 11 | 420, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 740 m · Vendu 480 000 $ (5 701 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 493 $ Poids 69 % |
| 12 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 809 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 369 087 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.