1206 Rue HENRI-DUNANT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 84,4 m² · constr. 1965 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 183 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734457763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
72010734457763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 12 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 556 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 207 017 $ Poids 84 % |
| 2 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 574 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 503 127 $ Poids 83 % |
| 3 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 338 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 478 909 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 617 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 148 $ Poids 80 % |
| 5 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 641 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 545 821 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 611 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 718 $ Poids 79 % |
| 7 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 594 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 488 905 $ Poids 78 % |
| 8 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 512 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 427 826 $ Poids 77 % |
| 9 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 694 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 450 531 $ Poids 76 % |
| 10 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 253 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 447 751 $ Poids 73 % |
| 11 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 493 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 064 $ Poids 73 % |
| 12 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 768 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 353 430 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.