267 Rue RÉGENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 103,4 m² · constr. 1956 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 301 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734457871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
72010734457871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 38 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 290 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 447 216 $ Poids 95 % |
| 2 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 464 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 518 793 $ Poids 89 % |
| 3 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 446 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 409 348 $ Poids 88 % |
| 4 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 477 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 415 429 $ Poids 84 % |
| 5 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 561 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 689 940 $ Poids 83 % |
| 6 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 577 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 368 296 $ Poids 78 % |
| 7 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 449 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 490 $ Poids 78 % |
| 8 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 512 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 440 356 $ Poids 77 % |
| 9 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 701 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 134 891 $ Poids 74 % |
| 10 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 786 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 565 422 $ Poids 73 % |
| 11 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 343 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −54 704 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 927 001 $ Poids 72 % |
| 12 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 843 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 499 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.