287 Rue ÉLIZABETH · Deux-Montagnes
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 117,4 m² · constr. 1959 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 315 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734458637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
72010734458637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 64 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 314 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 998 984 $ Poids 95 % |
| 2 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 306 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 434 $ Poids 82 % |
| 3 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 432 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 550 547 $ Poids 82 % |
| 4 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 370 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 358 067 $ Poids 80 % |
| 5 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 625 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 688 $ Poids 76 % |
| 6 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 408 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 442 899 $ Poids 76 % |
| 7 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 759 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 623 396 $ Poids 75 % |
| 8 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 425 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 486 562 $ Poids 70 % |
| 9 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 426 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 740 840 $ Poids 70 % |
| 10 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 844 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 146 104 $ Poids 69 % |
| 11 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 781 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 527 001 $ Poids 66 % |
| 12 | 324, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 596 m · Vendu 470 000 $ (4 038 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 517 880 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.