293 Rue ÉLIZABETH · Deux-Montagnes
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 192,1 m² · constr. 1954 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 359 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734459132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
72010734459132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 81 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 60 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 730 936 $ Poids 90 % |
| 2 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 355 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 425 003 $ Poids 79 % |
| 3 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 611 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 580 536 $ Poids 75 % |
| 4 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 719 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 732 875 $ Poids 73 % |
| 5 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 928 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 609 036 $ Poids 67 % |
| 6 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 800 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 733 556 $ Poids 66 % |
| 7 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 923 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 221 485 $ Poids 65 % |
| 8 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 255 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +43 422 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 797 846 $ Poids 64 % |
| 9 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 629 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 251 523 $ Poids 52 % |
| 10 | 346, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-02-19 · 226 m · Vendu 729 900 $ (4 055 $/m²) 180 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 506 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 817 949 $ Poids 51 % |
| 11 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 888 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 771 655 $ Poids 51 % |
| 12 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 736 m · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 275 983 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.