1750 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 084 600 $
Autre · 2 805 $/m² · 386,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 607 800 $
Rôle antérieur 1 173 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734460006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 800 $
Valeur bâtiment
956 000 $
Rôle antérieur
1 173 500 $
ID provincial
72010734460006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 97 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-19 · 796 m · Vendu 1 875 000 $ (5 012 $/m²) 374,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 742 468 $ Poids 73 % |
| 2 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 535 m · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie +207 523 $ · Ajust. âge +135 600 $ | 1 716 222 $ Poids 36 % |
| 3 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 551 m · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +141 345 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 280 338 $ Poids 31 % |
| 4 | 1008, Chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2025-05-01 · 592 m · Vendu 1 200 000 $ (4 004 $/m²) 299,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +173 974 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 379 209 $ Poids 24 % |
| 5 | 1315A, 1315B and 1315C, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 703 m · Vendu 695 999 $ (2 506 $/m²) 277,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 468 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 874 227 $ Poids 23 % |
| 6 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 688 $ · Ajust. âge +46 593 $ | 567 213 $ Poids 16 % |
| 7 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 247 444 $ Poids 15 % |
| 8 | 515, Les Érables, Laval 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 3 344 000 $ (8 882 $/m²) 376,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +674 639 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge +334 400 $ | 4 397 893 $ Poids 14 % |
| 9 | 105, rue de Dieppe, Deux-Montagnes 2026-08-03 · 869 m · Vendu 1 425 000 $ (5 474 $/m²) 260,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 712 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 642 462 $ Poids 13 % |
| 10 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 831 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +168 684 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 944 291 $ Poids 12 % |
| 11 | 445, 447, 449, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 033 000 $ (3 719 $/m²) 277,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 026 $ · Ajust. superficie +202 287 $ · Ajust. âge +41 320 $ | 1 289 632 $ Poids 12 % |
| 12 | 34, rue les Sorbiers, Laval 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 1 948 000 $ (5 818 $/m²) 334,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +364 315 $ · Ajust. superficie +150 697 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 2 424 052 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.