1700-1704 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
820 600 $
Autre · 1 453 $/m² · 564,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 200 $
Rôle antérieur 1 010 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734460268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 700 $
Valeur bâtiment
895 500 $
Rôle antérieur
1 010 000 $
ID provincial
72010734460268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 91 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-25 · 274 m · Vendu 685 588 $ Ajust. marché +8 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 233 $ Poids 67 % |
| 2 | 250, 18e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-12 · 355 m · Vendu 695 803 $ Ajust. marché +8 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 577 $ Poids 65 % |
| 3 | 1203, chemin Oka, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 427 m · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 823 $ Poids 62 % |
| 4 | 277, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 490 m · Vendu 654 351 $ Ajust. marché +8 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 602 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 690 m · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 199 $ Poids 56 % |
| 6 | 1107, rue De La Chapelle, Deux-Montagnes 2025-12-09 · 553 m · Vendu 1 320 000 $ Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 137 $ Poids 53 % |
| 7 | 1105, rue de la Chapelle, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 576 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 362 $ Poids 53 % |
| 8 | 132, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-25 · 833 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 787 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 50 % |
| 10 | 2700, chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2026-02-20 · 841 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +32 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 703 $ Poids 48 % |
| 11 | 259, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 913 m · Vendu 694 000 $ Ajust. marché +56 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 939 $ Poids 45 % |
| 12 | 100, rue de Pomerol, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-08 · 974 m · Vendu 410 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.