114 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 119,7 m² · constr. 1981 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 322 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734460673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
72010734460673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 62 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 393 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 629 970 $ Poids 92 % |
| 2 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 300 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 255 $ Poids 87 % |
| 3 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 318 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 163 323 $ Poids 86 % |
| 4 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 562 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 601 804 $ Poids 83 % |
| 5 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 553 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 590 911 $ Poids 81 % |
| 6 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 231 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 606 $ Poids 79 % |
| 7 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 624 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 499 384 $ Poids 76 % |
| 8 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 886 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 080 445 $ Poids 69 % |
| 9 | 96, 16e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 249 m · Vendu 455 000 $ (3 658 $/m²) 124,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 499 985 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 720 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 544 $ Poids 68 % |
| 11 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 721 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 347 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 652 110 $ Poids 68 % |
| 12 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 920 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 531 400 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.