110 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 112,5 m² · constr. 1981 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 307 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734460832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
72010734460832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 61 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 336 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 158 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 539 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 581 196 $ Poids 88 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 323 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 697 $ Poids 83 % |
| 4 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 414 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 609 388 $ Poids 82 % |
| 5 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 513 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 527 189 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 700 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 411 $ Poids 73 % |
| 7 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 547 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 661 909 $ Poids 73 % |
| 8 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 231 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 311 $ Poids 71 % |
| 9 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 387 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +44 040 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 595 231 $ Poids 69 % |
| 10 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 385 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 075 $ Poids 68 % |
| 11 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 897 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 050 830 $ Poids 68 % |
| 12 | 2397, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 505 m · Vendu 489 000 $ (4 462 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 491 929 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.