1607 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
575 600 $
Autre · 4 561 $/m² · 126,2 m² · constr. 1954 · terrain 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 350 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734461186700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
72010734461186700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 60 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 324 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 648 551 $ Poids 93 % |
| 2 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 419 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 555 819 $ Poids 91 % |
| 3 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 601 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 461 839 $ Poids 84 % |
| 4 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 179 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 815 $ Poids 84 % |
| 5 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 215 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 123 $ Poids 78 % |
| 6 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 405 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +2 981 $ | 216 504 $ Poids 78 % |
| 7 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 709 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 670 717 $ Poids 77 % |
| 8 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 406 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +2 949 $ | 287 701 $ Poids 77 % |
| 9 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 291 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 148 228 $ Poids 75 % |
| 10 | 261, 19e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-25 · 379 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 431 474 $ Poids 72 % |
| 11 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 775 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 180 $ Poids 69 % |
| 12 | 96, 16e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 363 m · Vendu 455 000 $ (3 658 $/m²) 124,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 450 447 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.