1607 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
511 900 $
Autre · 4 616 $/m² · 110,9 m² · constr. 1996 · terrain 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 220 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734461186700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
72010734461186700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 34 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 291 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 157 624 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 330 m · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 260 $ Poids 91 % |
| 3 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 398 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 544 742 $ Poids 84 % |
| 4 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 179 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 128 $ Poids 84 % |
| 5 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 324 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 604 815 $ Poids 80 % |
| 6 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 693 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 609 017 $ Poids 80 % |
| 7 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 489 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 674 467 $ Poids 78 % |
| 8 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 247 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 718 $ Poids 74 % |
| 9 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 370 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 628 527 $ Poids 73 % |
| 10 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 775 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 044 249 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 404 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 590 270 $ Poids 68 % |
| 12 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 215 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 246 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.