1605 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
548 400 $
Autre · 4 740 $/m² · 115,7 m² · constr. 1954 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
14 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 340 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734461186700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
72010734461186700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 50 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 291 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 141 428 $ Poids 93 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 324 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 618 536 $ Poids 90 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 179 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 834 $ Poids 89 % |
| 4 | 220, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 330 m · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 647 936 $ Poids 84 % |
| 5 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 693 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 590 355 $ Poids 80 % |
| 6 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 419 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 533 272 $ Poids 78 % |
| 7 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 215 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 442 $ Poids 76 % |
| 8 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 775 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 992 $ Poids 76 % |
| 9 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 398 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 470 844 $ Poids 75 % |
| 10 | 124, Rue Elm, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 876 m · Vendu 477 000 $ (3 988 $/m²) 119,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 470 468 $ Poids 69 % |
| 11 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 489 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 594 191 $ Poids 68 % |
| 12 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 601 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 442 770 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.