219 16E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 99,6 m² · constr. 1957 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 269 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734462179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
72010734462179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 31 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 222 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 409 480 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 291 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 440 819 $ Poids 94 % |
| 3 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 448 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 556 583 $ Poids 88 % |
| 4 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 529 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 557 619 $ Poids 85 % |
| 5 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 602 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 403 888 $ Poids 83 % |
| 6 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 481 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 464 540 $ Poids 83 % |
| 7 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 366 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 470 194 $ Poids 78 % |
| 8 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 359 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 133 145 $ Poids 78 % |
| 9 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 532 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 106 $ Poids 77 % |
| 10 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 644 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 507 331 $ Poids 74 % |
| 11 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 359 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 520 813 $ Poids 74 % |
| 12 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 585 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 525 424 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.