210 16E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 91,9 m² · constr. 1952 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 222 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734462181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
72010734462181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 17 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 230 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 383 197 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 331 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 440 544 $ Poids 93 % |
| 3 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 404 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 435 160 $ Poids 93 % |
| 4 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 398 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 533 515 $ Poids 84 % |
| 5 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 610 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 475 425 $ Poids 84 % |
| 6 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 95 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 206 138 $ Poids 84 % |
| 7 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 615 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 492 176 $ Poids 82 % |
| 8 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 355 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 411 273 $ Poids 76 % |
| 9 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 570 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 346 866 $ Poids 76 % |
| 10 | 230, 15ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 161 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 305 209 $ Poids 75 % |
| 11 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 641 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 253 $ Poids 74 % |
| 12 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 278 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 573 021 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.