207 16E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 116,5 m² · constr. 1946 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734462723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
72010734462723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 21 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 370 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 136 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 385 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 620 823 $ Poids 89 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 211 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 118 $ Poids 89 % |
| 4 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 408 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 513 190 $ Poids 80 % |
| 5 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 691 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 932 883 $ Poids 80 % |
| 6 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 720 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 592 645 $ Poids 78 % |
| 7 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 163 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 475 $ Poids 77 % |
| 8 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 311 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 463 248 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 798 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 559 568 $ Poids 67 % |
| 10 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 676 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 425 423 $ Poids 67 % |
| 11 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 936 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 506 983 $ Poids 66 % |
| 12 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 772 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 336 678 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.