212 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 116,7 m² · constr. 1945 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 218 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734462728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
72010734462728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 22 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 397 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 621 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 213 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 689 $ Poids 89 % |
| 3 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 396 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 135 640 $ Poids 89 % |
| 4 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 647 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 928 905 $ Poids 82 % |
| 5 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 380 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 510 894 $ Poids 82 % |
| 6 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 179 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 983 $ Poids 77 % |
| 7 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 760 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 593 218 $ Poids 76 % |
| 8 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 269 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 463 709 $ Poids 75 % |
| 9 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 728 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 335 403 $ Poids 68 % |
| 10 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 696 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 423 436 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 823 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 557 614 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 947 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 507 456 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.